Kleines Einfamilienhaus – ein Projekt mit Zukunft

ImmoNr: 7628/1

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Zörbig

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstücksgröße: ca. 120 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 19.000,00 €

Außen-Provision: 1.000,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Entdecken Sie hier Ihre Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein individuelles Zuhause zu schaffen! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von rund 81 m² die ideale Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum oder zur perspektivischen Erweiterung.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Menschen, die Freude am Handwerken haben und sich ein eigenes Projekt zutrauen. Mit Engagement und Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in ein charmantes Eigenheim mit ganz besonderem Charakter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie in Zörbig Ihr individuelles Wohnkonzept!

Ausstattung

– Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867

– Wohnfläche ca. 105 m²

– Grundstücksgröße ca. 120 m²

– Massive Bauweise

– Teilunterkellert, einfacher Zugang

– Dachboden vorhanden

– Gaszentralheizung (Baujahr 2022)

– Kupferleitungen vorhanden

– einfaches Tageslichtbad

– Küche mit älterer Ausstattung

– kleiner Innenhof mit angrenzendem Schuppen/Abstellraum

-renovierungsbedürftiger Zustand (Feuchtigkeitsspuren, alte Türen, Wand- und Bodenbeläge, Sanierungsbedarf im Innenbereich)

– ideal für Selbstgestalter, um kostengünstig eigene vier Wände zu schaffen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zörbig, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Durch die Lage zwischen Halle (Saale), Bitterfeld-Wolfen und Leipzig profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der größeren Zentren.

Über die nahegelegene Bundesstraße B183 sowie die Autobahnen A9 und A14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie in Zörbig eine ruhige Wohnumgebung mit kleinstädtischem Charakter.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.