attraktive Büroräume im Industriestandort "Q-Park" Thalheim

ImmoNr: 11377/1

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Bitterfeld-Wolfen

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 682 m²

Gesamtfläche: ca. 682 m²

Anzahl sep. WC: 2

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Boden: Teppichboden

Terrasse: Nein

Außen-Provision

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.

Beschreibung

Der Q-Park Bitterfeld bietet vielseitige Mietflächen für Büro, Lager und Gewerbe. Neben dem ausgezeichnetem Standort wird eine einzigartige Arbeitsumgebung durch modernste Architektur geboten.

Die Büroetagen bieten das Rundum-sorglos-Paket in der Gewerbeflächenanmietung. Konferenzräume, Sozialräume, Server- und Archivräume, tageslichtdurchflutete Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, eigene WC-Anlagen pro Etage und eine voll ausgestattete Teeküche je Etage lassen keine Mieterwünsche offen.

Hier haben wir für Sie die Objektvorteile auf einen Blick zusammen gefasst:

– gute Verkehrsanbindung
– viele Parkmöglichkeiten
– umfangreiche Medienversorgung
– abgeschlossenes Gelände mit Pförtnermöglichkeit
– Grillplatz für besondere Mitarbeiter- und Firmenfeste auf dem Gelände
– aufwändig gestalteter japanischer Wassergarten zur Entspannung während der Pausen
– ökologische Holzfassade mit sehr nachhaltiger Dämmung
– die ansässige Kantine (Betrieb durch die Diakonieverein e. V.) kann optional besucht werden
– Hausmeister vor Ort
– Solarstromerzeugung

Gerne können Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre genauen Vorstellungen mitteilen, so dass ein individuelles Angebot für Sie erstellt werden kann. Aufgrund der Vielfalt der Büroräume (inkl. zusätzl. Ausstattung) finden wir mit Sicherheit etwas Passendes für Sie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

– Teeküche
– WC
– Archiv
– Meetingraum
– Stellplätze
– ggf. bei Interesse Lagerhalle mit zu vermieten
– speziell für Start-ups günstige Büros + evtl. günstige Produktion- und Lagerflächen ab 120m²

Lage

Der Industriestandort "Q-Park" befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, genauer gesagt zwischen den Ortsteilen Wolfen und Thalheim.

Thalheim ist ein Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Durch die Ansiedlung vieler Unternehmen der Solarbranche ist der Stadtteil auch als Solar Valley bekannt.

Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad.

Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 9 von München über Leipzig nach Berlin. Thalheim ist an diese über die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße 183 (Direktanschluss) angebunden, die unmittelbar südlich an Thalheim vorbeiführt.

Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, welcher über die A9 und A14 in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

verfügbare Räumlichkeiten

Momentan ist eine Produktions- und Lagerhalle im Haus 2 frei mit folgenden Parametern:

2800m²
Höhe max. 7m
Klimatisiert
Sanitär-/Sozialräume
Serverraum
zusätzliche Büros möglich
Parkplätze
schön gestalteter Innenhof als Pausen- und Erholungsstätte
gesichertes Objekt
Grundriss im Anhang: (Halle 2 – Gesamt)
Kaltmiete je nach Laufzeit und Baukosten: 3,50€/m² VHB

Büroeinheiten im Haus 1 und Haus 2

Büroeinheiten im Lageplan – Anhang: (Büroeinheiten-Haus 1 + Haus 2)
Büroeinheiten im Haus 1 in 3 Bereiche teilbar! Anhang: (Büroeinheit Haus 1 (Fläche))
gesichertes Objekt
Parkplätze
Kaltmiete je nach Laufzeit und evtl. Baukosten: ab 4,70€/m² VHB

Neubau einer Produktions- Lagerhalle bei einem Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit

2000m² beheizt
Höhe: ca. 10m
Sanitär-/Sozialräume/Büro bzw. zusätzlich Büroeinheiten im Haus 1 möglich
Lage im Anhang: (Hallen-Neubau auf Parkplatz)
Kaltmiete: ab 3,50€/m²