Ob Einzelbüro, Großraumbüro o. ganze Büroetage – hier gibt es viele Möglichkeiten in BTF an der B100

ImmoNr: 11370/1

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Bitterfeld-Wolfen

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 2.359 m²

Gesamtfläche: ca. 2.359 m²

Anzahl Zimmer: 54

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Nein

Außen-Provision

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.

Beschreibung

Wo Ideen wachsen, braucht es Raum! In diesem großzügigen Bürogebäude im Industrie- und Gewerbegebiet (IKR) von Bitterfeld warten noch 54 freie Büros auf kreative Köpfe, starke Teams und smarte Unternehmen.

Mit einer noch zur Verfügung stehenden Gesamtfläche von 2.359 m² und Bürogrößen von 16 bis 102 m² ist hier für jedes Konzept das passende Format dabei – vom Gründer mit kleinem Büro bis hin zum Callcenter mit Etagenanspruch. Und das Beste: Büros auf einer Etage können flexibel kombiniert werden, sodass Sie Ihr Business ganz nach Ihren Anforderungen strukturieren können.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und 1993 umfassend saniert. Alle noch im Rohbau befindlichen Flächen werden nach ernsthaftem Interesse durch den Vermieter ausgebaut – alternativ können Sie diese auch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Ausstattung wie Fahrstuhl, Hausmeisterservice und ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab.

Die Lage ist ein echter Standortvorteil: Direkt an der B100 Richtung Halle, hervorragend erreichbar und inmitten eines etablierten Gewerbeumfeldes.

Ob junges Start-up, wachsendes Unternehmen oder etablierter Betrieb – diese Büroflächen bieten die Freiheit, die Sie für Ihre Arbeit brauchen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz mit Potenzial!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Lage: direkt an der B100 Richtung Halle (IKR-Gebiet Bitterfeld)

Verfügbare Büroflächen:
– Insgesamt 54 Büros
– Gesamtfläche: ca. 2.359 m²
– Einzelbüros von 16 bis 102 m²

Flexibel kombinierbar – ideal für Start-ups, Dienstleister, Callcenter & größere Firmen

Gebäude:
– Baujahr 1973, komplett saniert 1993
– Fahrstuhl vorhanden
– Hausmeisterservice inklusive

Ausbauzustand:
– Büros im Rohzustand werden nach Absprache fertiggestellt
– auch eigene Ausbaugestaltung möglich

Ausstattung:
– zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude
– helle Räume mit Potenzial
– gute Erreichbarkeit & Anbindung
– WC´s auf jeder Etage

Lage

Top-Lage im IKR-Gebiet Bitterfeld – Sichtbarkeit trifft Anbindung

Die Büroflächen befinden sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Bitterfeld-Wolfen, direkt an der B100 – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Halle (Saale) und Bitterfeld. Die Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche mittelständische Betriebe, Gewerbeflächen und Industrieansiedlungen, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen jeder Größe macht. Auch die Nähe zu Autobahnanschlüssen (A9 & A14) sowie der S-Bahn-Anbindung sorgt für eine starke infrastrukturelle Anbindung – regional wie überregional.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Pausen- und Versorgungslogistik bestens abgedeckt ist.

Kurze Wege, starke Nachbarschaft, beste Sichtbarkeit – dieser Standort bietet die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.