attraktives Büro im Industriestandort "Q-Park" Thalheim

ImmoNr: 11354/1

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Bitterfeld-Wolfen

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 54 m²

Gesamtfläche: ca. 73 m²

Anzahl sep. WC: 2

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Boden: Teppichboden

Fahrstuhl: Ja

Terrasse: Nein

Außen-Provision

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.

Beschreibung

Im Q-Park Bitterfeld steht eine moderne, kompakte Büroeinheit zur Vermietung, die mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Teams, Einzelunternehmen oder Projektbüros und bietet durch die Kombination aus Büro-, Sanitär- und Durchgangsbereich eine praxisgerechte Lösung im professionellen Arbeitsumfeld.

Die Bürofläche selbst misst ca. 54,4 m² und bietet dank großflächiger Fenster eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der vorgelagerte Durchgangsbereich (ca. 6,4 m²) verbindet den Büroraum mit dem Sanitärtrakt und kann optional als Garderobe oder kleiner Empfangsbereich genutzt werden.

Besonderes Highlight ist das großzügige WC mit ca. 12 m², ausgestattet mit zwei Toiletten und zwei Duschen – ideal für Unternehmen mit aktivem Arbeitsalltag oder sportlich mobilen Mitarbeitenden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-WC mit Dusche

-Stellplätze

-für eine flexible Möblierung sorgt das Doppelboden-System

-integrierte qualitative Beleuchtung

-Höhe max. 2,40m

-Klimatisiert

-gesichertes Objekt

-Kaltmiete je nach Laufzeit und Baukosten: 4,90€/m²

– inkl. Büromöbel

Lage

Der Industriestandort "Q-Park" befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, genauer gesagt zwischen den Ortsteilen Wolfen und Thalheim.

Thalheim ist ein Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Durch die Ansiedlung vieler Unternehmen der Solarbranche ist der Stadtteil auch als Solar Valley bekannt.

Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad.

Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 9 von München über Leipzig nach Berlin. Thalheim ist an diese über die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße 183 (Direktanschluss) angebunden, die unmittelbar südlich an Thalheim vorbeiführt.

Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, welcher über die A9 und A14 in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.