Attraktives Gewerbegrundstück in Dessau – mit Hallen, Freifläche & soliden Mieteinnahmen

ImmoNr: 11353-1

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Dessau

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 11.059 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 270.000,00 €

Außen-Provision: 6,9 % vom Kaufpreis

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbegrundstück in Dessau besticht durch seine großzügige und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 11.059 m² bietet es sowohl eine befestigte Freifläche als auch zwei massive Lagerhallen, die verschiedenen Anforderungen gerecht werden.

Die Lagerhallen (Kalthallen), die sich auf dem Grundstück befinden, haben eine Grundfläche von etwa 850 m² und sind robust gebaut, was sie besonders widerstandsfähig und langlebig macht. Diese Hallen eignen sich hervorragend für diverse Lager- und Logistikzwecke und sind vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.

Zusätzlich zu den Lagerhallen (Kalthallen) ist auch die Freifläche des Grundstücks teilweise vermietet. Diese Fläche bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Abstellen von Fahrzeugen, Baumaschinen oder anderen Gütern.

Die bestehende Vermietung sowohl der Hallen als auch der Freifläche kann eine sofortige Einnahmequelle für Investoren oder Nutzer darstellen und trägt zur Attraktivität des Grundstücks bei. Derzeit betragen die monatlichen Mieteinnahmen für Lager- und Freifläche 1.000,00 Euro.

Die strategische Lage in Dessau, verbunden mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht dieses Gewerbegrundstück zu einer optimalen Wahl für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitige und rentable Gewerbefläche suchen.

Für Interessenten, die das Potenzial dieses vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstücks in Dessau aus erster Hand erleben möchten, steht ein Besichtigungstermin jederzeit nach vorheriger Absprache zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

– Gesamtfläche 11.059m²

– befestigte Teilfläche, geeignet für Abstellen von Fahrzeugen, Baumaschinen, etc.

– Massive (Kalt-)Lagerhallen, Grundfläche ca. 850m², robuste Bauweise

– bestehende Vermietung von Lagerhallen (Kalthallen) und Freifläche

– Lagerung, Produktion

– gute Lage, gute Erreichbarkeit

– optimal für Unternehmer und Investoren, die eine rentable und vielseitige nutzbare
Gewerbefläche suchen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in der Kreuzbergstraße 139, Dessau-Roßlau im Ortsteil Törten. Dessau-Roßlau ist eine bedeutende Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre kulturelle Geschichte und als Standort des Bauhauses. Die Kreuzbergstraße ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für lokale als auch überregionale Unternehmen von Vorteil ist.

Die Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung zu den Metropolen Leipzig und Berlin bietet, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und macht diesen Standort besonders attraktiv für Logistik- und Speditionsunternehmen. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien in der Umgebung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich erleichtert.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung geprägt, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Durch die zentrale Lage in Dessau-Roßlau und die gute Erreichbarkeit sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kreuzbergstraße 139 ein idealer Standort für Unternehmen, die eine gut angebundene und zugängliche Gewerbefläche suchen.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

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