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Beschreibung
Wo Vergangenheit auf Zukunft trifft, beginnt Ihr neues Kapitel.
Mehr als nur ein Ziegel – Ihr Raum für Ideen und Renditen in Plauen. Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft.
Erleben Sie den Charme eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1902 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Preißelpöhl, Plauen. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf ca. 66,74 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus zeitloser Baukunst und modernem Komfort – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Substanz und moderne Details: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Fenster für natürliches Licht, einen Handtuchheizkörper und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Mit einem moderaten Hausgeld von nur 201 € monatlich eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in ein Objekt mit historischem Flair zu investieren, das dennoch alle Anforderungen des modernen Wohnens erfüllt. Ob Sie selbst einziehen oder das Objekt als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Perspektiven und einen soliden Grundstock für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance, Tradition und Moderne zu vereinen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Preißelpöhl!
Mehr als nur ein Ziegel – Ihr Raum für Ideen und Renditen in Plauen. Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft.
Erleben Sie den Charme eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1902 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Preißelpöhl, Plauen. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf ca. 66,74 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus zeitloser Baukunst und modernem Komfort – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Substanz und moderne Details: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ein Fenster für natürliches Licht, einen Handtuchheizkörper und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Mit einem moderaten Hausgeld von nur 201 € monatlich eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in ein Objekt mit historischem Flair zu investieren, das dennoch alle Anforderungen des modernen Wohnens erfüllt. Ob Sie selbst einziehen oder das Objekt als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Perspektiven und einen soliden Grundstock für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance, Tradition und Moderne zu vereinen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Preißelpöhl!
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Ausstattung
– 3 Zimmer
– 66,74 m²
– Kellerraum
– Abstellraum in der Wohnung
– Bad mit Wanne und Fenster (inkl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
– Baujahr 1902
– Altbaucharme
– 2. Etage
– gepflegter Zustand
– Hausgeld 201 € / monatlich
– 66,74 m²
– Kellerraum
– Abstellraum in der Wohnung
– Bad mit Wanne und Fenster (inkl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
– Baujahr 1902
– Altbaucharme
– 2. Etage
– gepflegter Zustand
– Hausgeld 201 € / monatlich
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Lage
Preißelpöhl – Charmanter Stadtteil in Plauen
Preißelpöhl besticht durch seine harmonische Mischung aus historischer Tradition und modernem urbanem Flair. Als ein etablierter Stadtteil von Plauen bietet Preißelpöhl seinen Bewohnern eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, in der das authentische Stadtbild mit zeitgemäßer Infrastruktur verschmilzt.
Die Gegend zeichnet sich durch gut erhaltene Altbauten, gepflegte Straßen und ein reges kulturelles Leben aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Angebot, das den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Gleichzeitig profitiert Preißelpöhl von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Regionen – ideal für Berufspendler und Familien.
Hier leben Menschen, die das Besondere schätzen: Tradition wird hier nicht als Rückschritt, sondern als wertvoller Bestandteil des städtischen Lebens verstanden. Die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während gleichzeitig die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten für einen dynamischen Lebensstil sorgt.
In Preißelpöhl verbinden sich Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise – ein idealer Ort, um sich niederzulassen oder in eine Immobilie zu investieren, die echte Lebensqualität verspricht.
Preißelpöhl besticht durch seine harmonische Mischung aus historischer Tradition und modernem urbanem Flair. Als ein etablierter Stadtteil von Plauen bietet Preißelpöhl seinen Bewohnern eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, in der das authentische Stadtbild mit zeitgemäßer Infrastruktur verschmilzt.
Die Gegend zeichnet sich durch gut erhaltene Altbauten, gepflegte Straßen und ein reges kulturelles Leben aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Angebot, das den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Gleichzeitig profitiert Preißelpöhl von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Regionen – ideal für Berufspendler und Familien.
Hier leben Menschen, die das Besondere schätzen: Tradition wird hier nicht als Rückschritt, sondern als wertvoller Bestandteil des städtischen Lebens verstanden. Die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während gleichzeitig die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten für einen dynamischen Lebensstil sorgt.
In Preißelpöhl verbinden sich Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise – ein idealer Ort, um sich niederzulassen oder in eine Immobilie zu investieren, die echte Lebensqualität verspricht.
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Sonstige Angaben
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergieverbrauch
- 98 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.09.2025
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer