Traumgrundstück im Baugebiet „Fuhneanger“ in Wolfen (voll erschlossen & bauträgerfrei)

ImmoNr: 11090/1

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bitterfeld-Wolfen

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 518 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 61.642,00 €

Außen-Provision: 4.000 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Im neuen Baugebiet „Fuhneanger“ entstehen insgesamt 26 Baugrundstücke mit Flächen zwischen 472 m² und 676 m². Hier haben Sie die Chance, eines der begehrten Grundstücke mit einer Größe von 518 m² zu erwerben.

Das Areal verfügt über einen rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass Sie sich langwierige Genehmigungsverfahren sparen. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser) liegen bereits an, und der Straßenbau ist abgeschlossen – zusätzliche Kosten entfallen somit.

Verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familienheim – Ihrer Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Suche nach geeigneten Hausbaufirmen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet „Fuhneaue“ lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen (Grundschule, Gymnasium und Sekundarschule) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gern das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das befristete Angebot endet am 30.03.2025!

– Allgemeines Wohngebiet

– Grundflächenzahl 0,4

– max. 2 Vollgeschosse

– offene Bauweise

– nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Lage

Das Baugebiet "Fuhneanger" befindet sich im Norden der Stadt Wolfen im Landkreis Bitterfeld-Wolfen.
Wolfen liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig.

Wolfen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dessau–Leipzig. Hier halten Regional-Express-Züge der Linie Leipzig–Magdeburg und die Linie S2 Leipzig-Connewitz–Dessau der S-Bahn Mitteldeutschland. Der nächste Fernverkehrshalt befindet sich im Stadtteil Bitterfeld. Seit 2010 wird der Bahnhof Wolfen im Zuge der Modernisierung des Eisenbahn-Verkehrsknotens Roßlau/Dessau grundlegend umgebaut und die Gleisanlagen, Bahnsteige sowie der Personentunnel werden erneuert.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.