Ihr neuer Lebensmittelpunkt: 556 m² Bauglück im „Fuhneanger“ in Wolfen

ImmoNr: 11089/1

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bitterfeld-Wolfen

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 556 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 66.164,00 €

Außen-Provision: 4.000 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Im neuen Baugebiet „Fuhneanger“ entstehen insgesamt 26 Baugrundstücke mit Größen von 472 m² bis 676 m². Aktuell bieten wir Ihnen eines davon mit einer Fläche von 556 m² an.

Dank des bestehenden Bebauungsplans (B-Plan) entfällt für Sie das lästige, langwierige Baugenehmigungsverfahren. Zudem ist das Grundstück bereits vollständig an Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser angebunden. Auch der Straßenbau ist abgeschlossen – weitere Erschließungskosten entstehen also nicht.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Suche nach geeigneten Baupartnern.

Das angrenzende Naherholungsgebiet „Fuhneaue“ lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Die Grundschule, das Gymnasium, die Sekundarschule und der Bahnhof sind zudem schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das befristete Angebot endet am 30.03.2025!

– Allgemeines Wohngebiet

– Grundflächenzahl 0,4

– max. 2 Vollgeschosse

– offene Bauweise

– nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Lage

Das Baugebiet "Fuhneanger" befindet sich im Norden der Stadt Wolfen im Landkreis Bitterfeld-Wolfen.
Wolfen liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig.

Wolfen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dessau–Leipzig. Hier halten Regional-Express-Züge der Linie Leipzig–Magdeburg und die Linie S2 Leipzig-Connewitz–Dessau der S-Bahn Mitteldeutschland. Der nächste Fernverkehrshalt befindet sich im Stadtteil Bitterfeld. Seit 2010 wird der Bahnhof Wolfen im Zuge der Modernisierung des Eisenbahn-Verkehrsknotens Roßlau/Dessau grundlegend umgebaut und die Gleisanlagen, Bahnsteige sowie der Personentunnel werden erneuert.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.